Uno de los proyectos de ley que el Colorado Poverty Law Project se ha mostrado más dispuesto a apoyar este año, el proyecto de ley 1190 de la Cámara de Representantes, es una legislación pionera en su género que ofrecería a los gobiernos locales una oportunidad más razonable de adquirir apartamentos como viviendas asequibles.
La cuestión que aborda este proyecto de ley es clara, pero requiere una corrección de las políticas públicas: los gobiernos locales y las autoridades de vivienda están intentando adquirir y ofrecer viviendas asequibles, pero no pueden competir en el mercado actual. Cuando los apartamentos salen a la venta, suelen ser adquiridos por fondos de cobertura corporativos, que firman sin verlos, sin inspecciones ni tasaciones, y en efectivo, a menudo en una semana o menos. Estos inversores pueden hacerlo porque suben los alquileres entre un 25 % y un 50 % de forma inmediata, y los aumentan de manera constante en los años siguientes. Esto, a su vez, contribuye a los desahucios, el desplazamiento, la pérdida de vínculos comunitarios, la gentrificación y la segregación en materia de vivienda.
El magnífico equilibrio que logra este proyecto de ley radica en que, por un lado, subsana una deficiencia del mercado y, por otro, preserva los derechos fundamentales de propiedad. En definitiva, este proyecto de ley deja al propietario al mando y resulta considerablemente menos intrusivo que otras medidas gubernamentales, como la expropiación.
En virtud de este proyecto de ley, el propietario de un inmueble nunca estará obligado a vender a menos que así lo desee, ni a un precio ni un céntimo inferior al que él mismo fije; no se exige nada de forma involuntaria. Esta legislación simplemente permite a los gobiernos locales igualar la mejor oferta que el vendedor considere aceptable. Daría a las entidades con una misión social una oportunidad razonable de competir en el mercado actual: la oportunidad de proporcionar a los habitantes de Colorado viviendas a largo plazo y muy asequibles.
Damos las gracias a los promotores del proyecto de ley, la senadora Faith Winter, la senadora Sonya Jacquez Lewis, el diputado Andrew Boesenecker y la diputada Emily Sirota, y agradecemos al gobernador Polis que se plantee promulgar este proyecto de ley.
¡Necesitamos tu ayuda para que esta ley se apruebe y se promulgue! Te pedimos que dediques un minuto a ponerte en contacto con el gobernador Polis para expresarle tu apoyo a esta histórica ley. Puedes comunicarte con su oficina a través de [email protected] o del (303) 866-2471.
